2025年房屋维修基金的收费标准是多少?

2025年房屋维修基金的收费标准并不是固定统一的，而是根据各地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例来确定。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

相关条例：

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

房屋维修基金的使用范围是什么?

房屋维修基金的使用范围如下：

主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。具体包括：

房屋主体承重结构部分：基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

公共部分：户外墙面、门厅、楼梯间以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。此外，共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场等也属于公共部分。

相关条例：

《住宅专项维修资金管理办法》第十八条

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条

住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

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房屋维修基金

房屋维修基金收费标准